Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949. Le plomb était alors couramment utilisé dans les peintures et revêtements.
Pourquoi diagnostiquer le plomb ?
Le plomb est un métal toxique, particulièrement dangereux pour les enfants en bas âge et les femmes enceintes. L'ingestion ou l'inhalation de poussières de plomb peut provoquer le saturnisme, une intoxication grave et irréversible.
Quand le CREP est-il obligatoire ?
| Situation | Obligation | Validité |
|---|
| Vente d'un logement avant 1949 | Obligatoire | Illimitée si négatif |
| Location d'un logement avant 1949 | Obligatoire depuis 2008 | 6 ans si positif |
| Parties communes copropriété | Avant le 12/08/2008 | — |
Méthode HMC Diagnostic
- Utilisation d'un analyseur à fluorescence X (méthode non destructive)
- Mesure systématique de la concentration en plomb de tous les revêtements
- Description de l'état de conservation des matériaux positifs
- Rapport CREP conforme transmis directement à votre notaire
Dans la Creuse : Une grande partie du parc immobilier de Boussac et des communes alentour date d'avant 1949. Le CREP est donc fréquemment requis dans notre secteur.
Foire aux questions
Le CREP est-il obligatoire pour une location ? ▾
Oui, depuis le 12 août 2008, le CREP est obligatoire pour la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949.
Que faire si du plomb est trouvé ? ▾
La présence de plomb ne bloque pas la vente ou la location. Si les matériaux sont en bon état, un simple suivi est recommandé. En cas de dégradation, des travaux de traitement peuvent être nécessaires.
Quelle est la durée de validité du CREP ? ▾
Si le résultat est négatif, le CREP est illimité. Si positif : 1 an pour une vente, 6 ans pour une location.