Diagnostic immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23600)

Vous recherchez un diagnostiqueur immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23600) ? Sylvestre Frot, certifié ICERT et basé à Boussac depuis 2008, est à moins de 2 km de Saint-Silvain-Bas-le-Roc — c'est la commune la plus proche du cabinet HMC Diagnostic. Une intervention peut être organisée en très peu de temps.

Commune	Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23600), Creuse
Distance de Boussac	moins de 2 km — commune limitrophe
Population	environ 410 habitants (Baslerocois, Baslerocoises)
Superficie	15,3 km² — habitat dispersé
Altitude	entre 310 et 534 m (moy. 386 m)
Type de bâti dominant	Maisons anciennes en pierre, fermes, habitat rural dispersé
Diagnostics les plus fréquents	DPE, Amiante, Plomb (CREP)
Diagnostiqueur certifié	FROT Sylvestre — ICERT n° CPDI0470

Diagnostics immobiliers disponibles à Saint-Silvain-Bas-le-Roc

Présentation de Saint-Silvain-Bas-le-Roc

Saint-Silvain-Bas-le-Roc est une commune de la Creuse d'environ 410 habitants, directement limitrophe de Boussac au sud-ouest, sur un territoire de 15,3 km² entre 310 et 534 m d'altitude. Avec une densité de 27 habitants/km², c'est l'une des communes les plus peuplées du canton de Boussac par rapport à sa superficie. Fait notable pour la Creuse : la commune voit sa population progresser — +2,5 % entre 2017 et 2023 — là où le département perd des habitants.

La commune fait partie de la CC Creuse Confluence et bénéficie de la proximité immédiate de Boussac pour tous les services. Dans un rayon de 10 km, on dénombre 5 musées, 12 monuments historiques et 13 équipements sportifs.

Histoire et patrimoine

Saint-Silvain-Bas-le-Roc ne possède pas de monument historique classé sur son propre territoire, mais elle est entourée d'un patrimoine exceptionnel à très courte distance : le château de Boussac (1,9 km), classé monument historique depuis 1930 et qui surplombe la Petite Creuse, les deux églises jumelles de Boussac-Bourg (4 km, XIe siècle), l'église de Malleret-Boussac (7,5 km) et les Pierres Jaumâtres de Toulx-Sainte-Croix (4,5 km).

Le nom de la commune évoque deux éléments : Saint-Silvain, saint patron local dont le culte est répandu en Creuse et en Limousin, et Bas-le-Roc, référence topographique à sa situation en contrebas des reliefs granitiques qui caractérisent ce secteur du plateau creusois. La commune a connu un changement d'arrondissement en 2017, passant de l'arrondissement de Guéret à celui d'Aubusson.

Économie et vie locale

L'économie de Saint-Silvain-Bas-le-Roc repose sur l'agriculture — élevage bovin allaitant et polyculture — et sur les services assurés par la proximité immédiate de Boussac. La commune dispose d'une école, signe d'une vitalité démographique rare dans la Creuse rurale. Les 290 logements de la commune (74 % de résidences principales, 12 % de résidences secondaires) témoignent d'un tissu résidentiel actif.

Le bâti local et les diagnostics concernés

Le parc immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc est composé principalement de maisons anciennes en pierre de granit, de fermes et de corps de ferme dispersés sur le territoire. La forte proportion de biens anciens génère des besoins réguliers en diagnostics :

• logements anciens avec un DPE souvent classé E ou F en raison des murs en pierre peu isolés
• biens d'avant 1949 imposant un diagnostic plomb (CREP)
• constructions d'avant juillet 1997 soumises au diagnostic amiante
• installations électriques ou gaz vieillissantes nécessitant les diagnostics électricité et gaz
• logements classés E, F ou G pour lesquels un audit énergétique est requis en cas de vente

Communes d'intervention autour de Saint-Silvain-Bas-le-Roc

HMC Diagnostic intervient à Saint-Silvain-Bas-le-Roc et dans toutes les communes voisines : Boussac, Boussac-Bourg, Lavaufranche, Toulx-Sainte-Croix, Leyrat, Malleret-Boussac. Appelez le 06 85 73 68 88 pour vérifier la disponibilité.

Pourquoi choisir HMC Diagnostic à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?

• à moins de 2 km — commune la plus proche du cabinet HMC Diagnostic
• diagnostiqueur indépendant certifié ICERT n° CPDI0470 — rapports valides pour tous les actes notariaux
• Sylvestre Frot en direct : pas de plateforme, pas d'intermédiaire
• connaissance approfondie du bâti ancien creusois depuis 2008
• devis gratuit et sans engagement

Tarifs et délais pour Saint-Silvain-Bas-le-Roc

• devis gratuit, sans engagement
• réponse rapide — la proximité permet une grande réactivité
• rapport transmis dans les délais nécessaires à votre dossier

Questions fréquentes — Saint-Silvain-Bas-le-Roc

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ? ▾

Pour vendre à Saint-Silvain-Bas-le-Roc : DPE (toujours), amiante (permis avant 1997), plomb CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations +15 ans), ERP. Pour les logements E, F ou G, un audit énergétique est requis depuis 2023.

Quel est le délai d'intervention à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ? ▾

Saint-Silvain-Bas-le-Roc est à moins de 2 km de Boussac — c'est la commune la plus proche du cabinet HMC Diagnostic. Une intervention peut être organisée très rapidement. Appelez le 06 85 73 68 88.

Combien coûte un DPE à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ? ▾

Le tarif dépend de la surface et du type de bien. Contactez Sylvestre Frot pour un devis gratuit et personnalisé.